동탄2 A78BL 자연앤데시앙, 2025년 5월 공공분양 핵심 정보 정리

안녕하세요! 오늘은 2025년 5월 9일 모집공고가 발표된 동탄2 A78BL 자연앤데시앙 분양 소식을 정리해드립니다.
분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 대규모 학세권·공세권 프리미엄을 갖춘 곳입니다. 실수요자는 물론 청약을 고려 중인 분들께도 큰 인기를 끌 것으로 예상되는데요, 아래에서 주요 정보를 빠르게 확인해보세요!

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✅ 단지 개요

• 위치: 경기도 화성시 산척동 746번지, 동탄2신도시 A78블록
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 20층, 13개동, 총 1,170세대
• 전용면적: 74㎡ / 84㎡ (A, B, C, D 타입 등 다양한 구성)
• 시공사: 태영건설, 우미건설, 극동건설
• 시행사: 경기주택도시공사(GH)
• 입주 예정일: 2028년 6~7월
• 분양방식: 민간참여형 공공분양 (분양가상한제 적용)

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📅 청약 일정

구분일정

모집공고	2025년 5월 9일
특별공급	5월 19일 (월)
1순위 청약	5월 20일 (화)
2순위 청약	5월 21일 (수)
당첨자 발표	5월 29일 (목)
계약기간	7월 19일 ~ 27일

 

※ 동탄 포레파크 자연앤푸르지오와 청약 일정이 동일하나, 당첨자 발표일이 달라 중복청약 가능합니다!

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💰 분양가 및 비용

• 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴
• 예상 분양가 (실제 모집공고 기준):
  • 74㎡: 4억5,910만 ~ 4억8,330만 원
  • 84㎡: 5억1,110만 ~ 5억4,700만 원
• 발코니 확장비:
  • 74㎡: 164만 ~ 206만 원
  • 84㎡: 239만 ~ 285만 원
• 납부 조건:
  • 계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%

✅ 동탄 인근 84㎡ 시세가 약 6억 원대인 점을 감안하면, 약 1억 원 내외 저렴한 분양가입니다.

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🏙️ 입지 및 생활 인프라

• 교육환경: 단지 바로 앞 세정초·중학교, 고등학교 예정 부지 인접
• 교통망:
  • 동탄도시철도(트램, 예정)
  • 동탄역(GTX-A·SRT) 차량 약 15분 거리
  • 동탄순환대로 인접
• 주변환경:
  • 동탄호수공원, 송방천공원, 화성산 둘레길 등 풍부한 녹지
  • 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 프리미엄 아울렛 등 상업시설
  • 단지 앞 카림에비뉴 3차, 인근 반도유보라 상권 공유 가능
   

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🏢 단지 및 상품 특장점

• 남향 위주 배치로 채광, 통풍 우수
• 판상형 4BAY 구조(일부 제외)
  → 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간 확보
• 커뮤니티 시설:
  • 실내체육관, 피트니스센터, 에듀센터
  • 스카이라운지, 게스트하우스 등
• 중앙공원 조성: 약 3,200㎡ 규모의 녹지 및 테마가든

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📝 청약 자격 및 유의사항

• 지역 우선공급:
  • 화성시 1년 이상 거주자 우선
  • 경기도 6개월 이상 거주자
  • 그 외 수도권 순
• 비규제지역 혜택:
  • 전매제한: 3년
  • 거주의무: 3년
  • 재당첨 제한: 10년
• 국민주택(전용 85㎡ 이하) 대상 공급
• 1순위 조건: 무주택 세대주만 신청 가능
• 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등

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📌 기타 참고사항

• 공식 홈페이지: 동탄꿈의숲자연앤데시앙.com
• 분양 문의: 031-373-1780
• 자료 확인: 모집공고문, 평면도, 단지배치도 등은 홈페이지 및 청약홈 참조

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🧾 요약

동탄2 A78BL 자연앤데시앙은
✔️ 분양가상한제로 합리적 분양가
✔️ 학교·공원 가까운 학세권·공세권 프리미엄
✔️ 트램·GTX 등 미래 교통 호재
✔️ 실수요자 중심의 커뮤니티와 평면
✔️ 중복청약 가능으로 기회 확대

💬 2025년 동탄 내 공공분양 단지 중 가장 눈여겨볼 단지 중 하나입니다.

 

 

 

동탄 포레파크 자연앤푸르지오, 2025년 5월 청약 소식 총정리!