동탄 포레파크 자연앤푸르지오 평면도 비교 및 커뮤니티 시설 총정리

지난 글에서 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 분양 개요와 청약 정보를 정리했다면, 이번에는 조금 더 실질적인 정보를 소개해보려고 합니다.
바로 각 평형의 구조 특징, 그리고 실제 생활에 밀접한 커뮤니티 시설에 대한 이야기입니다. 청약 전 선택 기준이 되는 중요한 포인트들이죠.

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실수요자가 선호하는 평면은 따로 있다? – 평형별 특징 정리

동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 총 7개 타입으로 구성되어 있습니다. 그중 가장 많이 공급되는 평형은 84㎡A 타입으로, 전체 세대 중 약 44%를 차지할 만큼 실수요자 중심입니다.

84㎡A – 가장 기본형, 실거주 대표 평면

• 세대수: 677세대
• 거실과 주방이 마주 보는 구조
• 안방에 드레스룸·욕실 포함
• 일반적인 4인 가족에 적합
• 전형적인 4BAY 판상형 구조로 채광, 환기, 가성비 모두 우수

84㎡B – 분리형 침실 구조, 자녀방 활용도 높음

• 세대수: 316세대
• 거실과 자녀방이 분리되어 있음
• 주방 옆 팬트리 공간 있음
• 부부+자녀 2명의 구성에 유리

84㎡C / 84㎡D – 소형 세대나 틈새 평면

• 세대수: 각각 14세대 / 114세대
• 공간활용 위주로 설계되어 효율성 강조
• D타입은 상대적으로 확장비가 낮아 가성비가 좋은 편

97㎡A / B – 공간 여유 있는 중형 타입

• 세대수: A타입 386세대, B타입 14세대
• 4인 가족 이상, 자녀가 큰 가정에서 선호
• 안방 외 드레스룸, 팬트리 등 수납공간 우수
• 전용 97㎡지만 실사용 면적이 체감상 넉넉

142㎡P – 펜트하우스급 특화 세대

• 세대수: 3세대
• 복층 또는 최고층 배치로 희소성 있음
• 실거주보다는 자산 가치나 프라이버시를 중시하는 수요층에 적합

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단지 내 커뮤니티 시설은 어느 정도일까?

분양가상한제가 적용된 공공분양 단지임에도 불구하고, 동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 프리미엄 민간 아파트 못지않은 커뮤니티 구성을 갖추고 있습니다.

실생활에 필요한 시설들

• 피트니스센터: 입주민 전용 헬스장
• 실내 골프연습장: 스크린 설치형, 소규모 골프 연습 가능
• 작은도서관: 자녀 학습, 독서에 최적화된 조용한 공간
• 어린이집: 국공립 수준, 대기자 부담 감소
• 에듀센터: 다함께돌봄센터 개념으로 방과 후 돌봄 가능

커뮤니티 특화 요소

• 스카이라운지: 고층에 배치된 커뮤니티 공간으로, 조망권과 휴식 공간을 동시에 만족
• 게스트하우스: 외부 방문객을 위한 숙박 지원 공간
• 다목적실·취미공간: 입주민 동호회 활동 및 강좌 공간

생활 편의와 연계된 환경

• 주차공간: 세대당 약 1.5대(총 2,290대 규모)로 여유로운 주차 가능
• 넓은 동간 거리: 일조권과 프라이버시 확보
• 남측 장지공원 연계: 단지 바로 옆에 대형 공원 연결, 도보 접근성 우수

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어떤 평면이 나에게 맞을까? 추천 기준 정리

상황추천 타입이유

신혼부부, 생애최초	84A / 84D	기본형으로 안정적인 실거주 가능, D타입은 비용 부담 낮음
4인 가족	84B / 97A	자녀방 분리형 구조로 공간 분리 유리
자녀가 큰 가정	97㎡	수납공간, 팬트리, 안방 여유 확보
부모님 동거 고려	97A / 97B	방 4개 이상, 안방 외 공간 활용도 높음
투자·고급 수요	142P	희소성 있는 펜트하우스, 상위 1% 선호 평면

 

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동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 ‘공공분양’이라는 타이틀을 갖고 있지만, 그 안을 들여다보면 민간 분양 못지않은 구조와 커뮤니티, 단지 배치까지 세심하게 설계된 단지입니다.
청약을 고려 중이라면 단순히 가격만 보는 것이 아니라, 내 라이프스타일에 맞는 평면 구조와 실제 살기 좋은 커뮤니티 구성이 잘 갖춰졌는지 함께 체크해보시길 추천합니다.

 

 

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